Bạn đang sinh sống và làm việc tại một thành phố đang trên đà phát triển mạnh mẽ giáp ranh với thủ đô Hà Nội, với nhiều khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ như: Khu công nghiệp Yên Phong, khu công nghiệp Tiên Sơn, khu công nghiệp Quế Võ, khu công nghiệp Đại Đồng... Nên xây dựng nhà trọn gói ở Bắc Ninh đang là nhu cầu rất lớn của nhiều chủ đầu tư. Bạn đang phân vân về chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Bắc Ninh. Bài viết của chúng tôi xin được báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh mới nhất 2023.

Thế nào là xây nhà trọn gói?

Xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) là một loại hình dịch vụ xây dựng mà chủ đầu tư khoán hết tất cả các công đoạn từ thiết kế, thi công và hoàn thiện cho chủ thầu. Công việc của chủ đầu tư chỉ cần lên ý tưởng thiết kế ban đầu, thương lượng về chi phí trọn gói, kí kết hợp đồng với thầu xây dựng và nhận chìa khóa trao tay ngay sau khi ngôi nhà đã hoàn thành. Đây là một dịch vụ xây dựng phù hợp với những gia chủ không có nhiều thời gian và không có kinh nghiệm xây dựng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Ninh mang lại những lợi ích gì?

Bạn đang có ý định xây dựng một ngôi nhà theo hình thức trọn gói tại Bắc Ninh với nhiều ý tưởng đang được định hình sẵn trong đầu về không gian sống của gia đình bạn. Nhưng nếu bạn không có nhiều kiến thức về xây dựng, bạn đang rất lo lắng liệu rằng bạn lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói ở Bắc Ninh có hợp lí hay không? Với sự thông hiểu, kinh nghiệm của chúng tôi trên lĩnh vực xây dựng xin được chia sẻ chân thành đến quý khách những lợi ích của việc xây dựng hình thức nhà trọn gói tại Bắc Ninh như sau:

Điều đầu tiên chúng tôi muốn khẳng định để quý khách có thể phần nào yên tâm về lựa chọn của mình đó là hình thức xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh là giải pháp tối ưu nhất cho những chủ đầu tư muốn ở hữu một ngôi nhà đẹp về hình thức, hợp lí về công năng sử dụng, tiết kiệm chi phí khi tiên hành thi công, độ bền vững theo thời gian khi được các chủ thầu cam kết ngay từ ban đầu.

Khi lựa chọn xây nhà theo hình thức trọn gói tại Bắc Ninh ngoài việc có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp về hình thức thì khi lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức của mình cũng như cho tất cả các thành viên trong gia đình. Bởi lẽ với hình thức trọn gói bạn không cần phải mất quá nhiều thời gian để tìm hiểu cho việc mua nguyên vật liệu xây dựng, tìm từng đơn vị cung cấp để mua từng xe cát, từng viên gạch cho ngôi nhà của mình.

Hơn nữa khi lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh các chủ đầu tư sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí khá lớn khoảng từ 4 đến 6% chi phí xây dựng so với các loại hình xây dựng khác.

Bạn còn chần chừ gì khi lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói khi vừa tiết kiệm được chi phí, thời gian và công sức của chủ đầu tư. Ngày nay giá thành của nguyên vật liệu có xu hướng ngày càng tăng nếu bạn có ý định xây nhà thì hãy nên kế hoạch và thực hiện càng sớm càng tốt.

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói Bắc Ninh mới nhất 2023

Để giúp quý khách có cái nhìn cụ thể hơn về chi phí xây dựng và có một sự chuẩn bị tốt nhất cho công trình của gia đình mình trong tương lai. Mặc dù chi phí xây nhà còn phụ thuộc bởi rất nhiều yếu tố, nhưng bất kì ai trước khi xây nhà cũng muốn biết rằng chi phí để xây dựng ngôi nhà của mình hết bao nhiêu? Nếu bạn là người am hiểu về lĩnh vực xây dựng thì có lẽ có dễ dễ dàng tự tính toán. Nhưng đa số các chủ đầu tư là vẫn còn rất mơ hồ và chưa nắm được cách tính chi phí cụ thể cho ngôi nhà của mình. Với kinh nghiệm có được chúng tôi xin được chia sẻ cách tính chi phí mới nhất về xây dựng nhà ở tại Bắc Ninh hiện nay như sau:

Trong chi phí xây nhà trọn gói khi thực hiện, áp dụng vào diện tích của một ngôi nhà cụ thể thì bạn cần nắm được đơn giá của từng hạng mục. Đầu tiên với phần móng  của ngôi nhà dù là 1 tầng hay 2 đến 3 tầng thì cũng phải tùy thuộc vào từng phương án thiết kế móng của gia chủ. Riêng phần móng thì có thể gia chủ làm riêng không trong gói thầu, nhưng nếu gia chủ thuê nhà thuầ thì sẽ thực hiện nhân với đơn giá từ 30 đến  50% diện tích của tầng trệt.

Thứ 2 đối với đơn giá của các tầng với khói thầu trọn gói được tính 100%. Tất cả các tầng đều nhân với đơn giá 100%. Bắt đầu từ tầng trệt, tầng 2,3... cứ lên bao nhiêu tầng là tăng bấy nhiêu diện tích và đều thực hiện nhân với đơn giá là 100%. Đa số những mẫu nhà ở Bắc Ninh hiện nay do kinh tế phát triển, dân cư đông đúc nên đa số các mẫu nhà hiện nay đều tìm đến xu hướng thiết kế thêm sân thượng. Nếu lựa chọn hình thức nhà có sân thượng thì phần diện tích có mái được tính với đơn giá 100% cộng với  50% diện tích không có mái ở bên trên.

Thứ 3 đối với đơn giá để xây dựng phần mái thì có sự thay đổi cao thấp tùy thuộc vào sự lựa chọn chất lượng mái của gia chủ. Nếu bạn lựa chọn hình thức là mái tôn thì mức chi phí sẽ rẻ nhất chỉ tính với đơn giá là 30%, với mái bê tông tính 50% có sự kiên cố, chắc chắn, hệ mái thái kèo thép được nhích hơn về giá tính với đơn giá là 60%, cao nhất là hình thức mái ngói có mức giá cao nhất được tính với đơn giá là 80% đến 100%.

Khi đã nắm được mức báo giá của từng hạng mục thì bạn có thể dễ dàng thực hiện được cách tính. Theo đó, đơn giá xây dựng nhà trọn gói bao gồm chi cả chi phí nhân công hoàn thiện tại Bắc Ninh như sau:

• Gói vật tư trung bình có chi phí khoảng 4.500.000VNĐ/m2
• Gói vật tư trung bình khá có chi phí khoảng 4.800.000VNĐ/m2 - 5.000.000 VNĐ/m2
• Gói vật tư khá có chi phí khoảng 5.500.000VNĐ/m2
• Gói vật tư tốt có chi phí khoảng 6.000.000VNĐ/m2

Ngoài ra ở Bắc Ninh hiện nay có rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn những mẫu nhà theo hình thức biệt thự, cổ điển và tân cổ điển yêu cầu độ kĩ thuật rất cao, tỉ mỉ, điêu luyện ở từng chi tiết thì chi phí có thể lên đến 10.000.000 VNĐ/m2.

Để quý khách rõ ràng hơn về chi phí bài viết của chúng tôi xin được hướng dẫn các chủ đầu tư cách tính chi phí xây nhà cụ thể ở một ngôi nhà phổ biến nhất hiện nay mà các gia chủ có nhu cầu xây dựng là nhà 2 tầng với diện tích cụ thể là 80m2 bằng hệ mái ngói hiện đại nhất hiện nay với phương án thi công móng cọc và nguyên vật liệu xây dựng hoàn thiện ở mức tốt có cách tính rõ ràng như sau:

Phần móng của ngôi nhà 2 tầng được tính là 80 x 50%= 40m2.

Tầng 1 của ngôi nhà là 80 x 100% = 80m2.

Tầng 2 của ngôi nhà cũng được tính với đơn giá là 80 x100%= 80m2.

Mái bê tông 80 x 50%= 40m2.

Từ đó ta có thể tổng hợp diện tích của ngôi nhà 2 tầng tại Bắc Ninh cần tính là 40+ 80+ 80+ 40 = 240m2.

Tổng số diện tích 240m2 x 6.500 = 1 tỷ 560 triệu đồng. Đây chính là con số báo giá chi phí cho ngôi nhà 2 tầng với mức lựa chọn loại vật tư tốt nhất trên thị trường xây dựng hiện nay.

Tuy nhiên bảng báo giá xây dựng nhà ở Bắc Ninh trên đây của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi lẽ cùng ở tỉnh Bắc Ninh nhưng đơn giá ở khu vực thành phố và các khu công nghiệp lớn chi phí sẽ cao hơn so với những huyện nhỏ. Ngoài ra chi phí xây nhà ở Bắc Ninh còn phụ thuộc vào diện tích xây nhà, và thời giá nguyên vật liệu của thị trường mà có sự thay đổi về đơn giá.

Quy trình từ A đến Z để xây dựng nhà trọn gói Bắc Ninh hiện nay

• Bước 1: Phía nhà thầu tiếp nhận thông tin từ phía khách hàng. Bạn có thể liên hệ qua điện thoại hoặc trực tiếp đến đơn vị nhà thầu để đăng kí rồi có lịch hẹn cụ thể để 2 bên cùng làm việc.
• Bước 2 là bên phía nhà thầu thực hiện khảo sát thực tế, tiếp nhận yêu cầu cụ thể từ phía chủ đầu tư. Bộ phận kinh doanh kết hợp với phòng thiết kế, thu thập toàn bộ tài liệu và khảo sát thực địa thực tế. Bên phía nhà thầu thực hiện tư vấn rõ ràng về gói thầu trọn gói mà chủ đầu tư sẽ được hưởng và những hạng mục chủ đầu tư cần phải thực hiện ngoài gói thầu trọn gói.
• Bước 3 phía nhà thầu thực hiện thiết kế sơ bộ mặt bằng, lên kế hoạch báo giá cụ thể với chủ đầu tư. Bộ phận thiết kế sẽ thực hiện thiết kế đầy đủ các mặt bằng công năng của căn nhà với chủ đầu tư. Từ đó nhà thầu sẽ gửi báo giá cụ thể để gia chủ có sự chuẩn bị tốt nhất.
• Bước 4: Thực hiện kí kết hợp đồng xây dựng. Khi được sự đồng thuận thương lượng giữa 2 bên về giá cả sẽ đi đến bước kí kết hợp đồng để tiến hành thi công.
• Bước 5 là tiến hành thực hiện thi công dựa trên bản hợp đồng. Phía nhà thầu sẽ chuẩn bị nhân lực, vật liệu xây dựng, máy móc phục vụ cho hoạt động xây dựng. Toàn bộ công việc trong thi công khi theo hình thức trọn gói là do nhà thầu đảm nhiệm cho đến khi nghiệm thu công trình, gia chủ chỉ cần sắp đặt nội thất.
• Bước 6 thực hiện nghiệm thu công trình, hoàn tất chi phí và thực hiện thanh lý hợp đồng và phía nhà thầu cần phải có kế hoạch bảo hành công trình theo.

Bảng báo giá phần thô trọn gói Bắc Ninh mới nhất 2023

Dưới đây là bảng báo giá phần thô trọn gói tại Bắc Ninh 2023 mới nhất mà Xây Dựng Số đã tổng hợp được. Mong rằng, qua bảng này chủ đầu tư có thể chuẩn bị được chu đáo nhất để khởi công ngôi nhà của mình.

Lựa chọn xây nhà trọn gói Bắc Ninh ở đâu uy tín, chuyên nghiệp? 

Do nhu cầu xây dựng nhà ở và kinh doanh của người dân nagfy càng tăng cao, trên thị trường mọc lên hàng trăm, hàng nghìn nhà thầu, công ty xây dựng với đủ loại giá cả và chất lượng khác nhau đã làm khó khách hàng trong việc tìm kiếm và đánh giá nhà thầu. Ngày nay, có một phương pháp tìm kiếm nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín được các chủ đầu tư tin tưởng sử dụng chính là đăng dự án lên Xây Dựng Số để được các chuyên gia tư vấn miễn phí và nhận về các báo giá chi tiết đến từ các nhà thầu, đơn vị xây dựng uy tín đã được Xây Dựng Số sàng lọc và đánh giá kỹ lưỡng.

Hãy liên hệ (gọi hoặc chat) với đội ngũ Xây Dựng Số. Các chuyên viên sẽ tư vấn nhiệt tình giúp bạn nhé.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về báo giá chi phí xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh mới nhất 2023. Chắc chắn với những chia sẻ của chúng tôi trên đây sẽ giúp quý khách có sự chuẩn bị một cách tốt nhất cho công trình xây dựng trong tương lai của mình tại Bắc Ninh.