Các mẫu biệt thự tân cổ điển nói chung, đặc biệt là biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ đều rất đẹp. Tuy nhiên, để cân đối giữa công năng và tài chính thì những mẫu nhà 2 tầng 1 tỷ tân cổ điển được nhiều gia đình lựa chọn. Vậy mẫu thiết kế nhà biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ này có gì đặc biệt? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm về mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ qua bài viết dưới đây nhé!

Chi phí xây biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ không phát sinh chi phí

Xác định ngân sách đầu tư

Cách xây biệt thự đẹp 2 tầng không phát sinh chi phí cần phải có sự đồng ý của khách hàng ngay từ khi bắt đầu tư vấn. Đây là bước đầu tiên giúp công việc sau này diễn ra suôn sẻ. Ngoài ra, so với chốt gốc thực tế, chi phí không hề tăng thêm.

Tính toán chi phí xây biệt thự tân cổ điển 2 tầng đẹp

Những yếu tố dưới đây cũng sẽ ảnh hưởng đến giá cả của từng món đồ:

• Chi phí thiết kế: Mỗi công trình sẽ có diện tích riêng nên chi phí thiết kế cũng tăng theo
• Chi phí nhân công
• Chi phí nguyên vật liệu: Đây là loại chi phí dễ biến động nhất và khó có thể dự đoán được phạm vi đầu tư sẽ giảm hay tăng.

Bản vẽ thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng yêu cầu 1 tỷ

Bản vẽ là một phần không thể thiếu trong mỗi công trình xây dựng nhà, để đội ngũ thi công và khách hàng hiểu được ngôi nhà của mình trông sẽ như thế nào?

Dưới đây là bản đồ mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển cho quý vị tham khảo. Hy vọng cách bố trí công năng này có thể làm hài lòng bạn.

Cách tính chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển như thế nào?

• Móng + mái = 100%
• Lớp trung gian (n) = n * 100%
• Đơn giá xây thô ~ 3,5 triệu / m2 => tổng chi phí xây thô = tổng diện tích x 3,5 triệu đồng
• Đơn giá trang trí ~ 2,5 triệu / mét vuông => tổng chi phí trang trí = tổng diện tích x 2,5 triệu

Trong đó: tổng mét vuông sàn xây dựng = móng + mái, tầng giữa x 100%.

Công thức tính tổng chi phí đầu tư, xây dựng là:

Chi phí xây dựng = tổng diện tích xây dựng m2 × chi phí xây dựng bình quân

Trong đó, đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển trung bình khoảng 55.000-700.000 trên một mét vuông.

Để bạn đọc dễ hiểu, dưới đây sẽ là minh họa cách tính chi phí cho mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển diện tích 80m2/ tầng.

• Tổng diện tích xây dựng của biệt thự = 80m2 x 2 tầng = 160m2
• Chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng tân cổ điển = 160 mét vuông x 6 triệu / mét vuông = 960 triệu đồng

Lưu ý: Đây chỉ là chi phí xây dựng phần thô của biệt thự trung bình chưa bao gồm phần trang trí nội thất.

Từ đó tính ra với kinh phí khoảng 1 tỷ đồng có thể xây dựng được một ngôi biệt thự tân cổ điển 2 tầng với diện tích khoảng 70-90m2 / sàn. Theo nhu cầu sử dụng vật liệu và cách trang trí của từng ngôi nhà mà sẽ có những mức giá khác nhau.

Top mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ

Các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển rất đa dạng, theo xu hướng có thể liệt kê ra dưới đây:

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ mái thái

Nhà mái thái được coi là kiểu thiết kế nhà khá phổ biến ở Việt Nam. Mái thái Thái Lan có độ dốc vừa phải có khả năng thoát nước mưa, chống ẩm, chống thấm rất tốt nên được sử dụng nhiều hơn và rất được ưa chuộng.

Mái thái còn giúp tăng chiều cao tổng thể của ngôi biệt thự, nhìn từ xa nó mang đến vẻ đẹp sang trọng hơn cho ngôi nhà.

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ có tầng hầm phía dưới

Những mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm ngày càng được gia chủ tận dụng làm nơi để xe, có thể bảo vệ ô tô tốt hơn mà không chiếm diện tích sân vườn.

Thiết kế nhà vườn tân cổ điển

Biệt thự nhà vườn 2 tầng tân cổ điển thường được thiết kế cho những khu đất có diện tích rộng.

Khu vườn rộng lớn đã được chuyển đổi thành khu nghỉ dưỡng để sống hòa mình với thiên nhiên. Thiết kế của ngôi nhà tương ứng cung cấp ánh sáng tự nhiên tốt nhất cho toàn bộ không gian

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng sử dụng mái Mansard

Biệt thự 2 tầng mái Mansard có thiết kế khối kiến ​​trúc lớn không kém các mẫu biệt thự khác, nổi bật với những đường nét độc đáo. Không chỉ vậy, thiết kế hình chữ L còn có các cột lớn ấn tượng, khối mái Mansard vòm cao tạo nên một tổng thể thu hút mọi ánh nhìn.

Dưới đây là một số mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ khách hàng có thể tham khảo:

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng này là sự kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại. Với vẻ đẹp sang trọng và quyến rũ, bạn sẽ yêu ngay từ cái nhìn đầu tiên. Nếu bạn muốn dùng 1 tỷ để xây biệt thự tân cổ điển 2 tầng thì đây sẽ là một sự lựa chọn hoàn hảo, đúng với câu nói “ngon-bổ-rẻ”.

Mẫu nhà ở 2 tầng tân cổ điển này tạo ra một không gian sống khép kín. Cây cối đầy bóng mát, rực rỡ, tươi tắn và tràn đầy hứng khởi.

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ này sử dụng gam màu lạnh: trắng nhạt và be. Sử dụng các chi tiết hoa văn trang trí màu đen tạo điểm nhấn duyên dáng cho ngôi nhà.

Ngôi biệt thự Pháp 2 tầng tân cổ điển này kết hợp giữa nét hoài cổ và sự thay đổi kiến ​​trúc tân cổ điển để phù hợp với thị hiếu ngày nay.

Ngôi biệt thự 1 tỷ 2 tầng tân cổ điển với những đường nét hoa văn độc đáo, những mái vòm uốn cong, điểm nhấn mái hiên cao thấp tạo nên vẻ đẹp lạ mắt.

Ngôi biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ mặt tiền rộng 9m là sự kết hợp của các chi tiết và màu sắc. Màu trắng chủ đạo của ngôi nhà thực sự nổi bật.

Hệ thống mái thái khiến ngôi nhà trở nên hiện đại và sang trọng hơn. Mọi thứ trông rất nhẹ nhàng, thanh lịch và rất tinh tế. Sự kết hợp giữa lối đi phía trước với những chậu hoa và lan can sắt rèn tạo thêm nét lãng mạn nên thơ cho công trình.

Đọc thêm: Share 99+ mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển đẹp, xu hướng 2023

Kinh nghiệm xây biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ

Có thể thấy kiến ​​trúc tân cổ điển không quá cầu kỳ, hoa văn mà tinh tế, đơn giản. Tập trung vào các chi tiết sẽ là điểm nhấn cho ngôi nhà của bạn. Đối với mẫu biệt thự tân cổ điển 1 tỷ 2 tầng khi thiết kế cần chú ý những điểm sau:

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng phù hợp với diện tích đất

Thông thường biệt thự tân cổ điển 2 tầng sẽ được xây dựng trên khu đất rộng nên quy mô cũng rất lớn. Vì vậy, khi bắt đầu thiết kế, bạn cần xác định diện tích ngôi nhà của chính mình để có những bản vẽ phù hợp nhất.

Ngoài ra, biệt thự tân cổ điển 2 tầng nên có nhiều cửa kính. Điều này sẽ giúp căn biệt thự lấy ánh sáng tự nhiên rất hiệu quả. Các cột trụ, cột chống, lan can cũng cần được bố trí hợp lý. Một điều cần lưu ý nữa là việc bố trí cây xanh trong không gian cũng chiếm nhiều diện tích đất.

Phù hợp với phong thủy

Phong thủy ngôi nhà là một điều không nên xem thường. Vì vậy, trước khi xây nhà, gia chủ cần tham khảo ý kiến ​​của chuyên gia phong thủy để đưa ra quyết định đúng đắn nhất. Muốn xây hồ nước, non bộ thì khi thiết kế cần phải chú ý đến phong thủy. Phong cách phương Tây mang đến làn gió mát lành, đồng thời nó cũng có tác động rất lớn đến gia chủ.

Đồng thời, hoa văn gần mái nhà cần được thiết kế cẩn thận và quan trọng là phải phù hợp với phong thủy. Vật liệu được chọn phải giúp ngôi nhà thu hút được nhiều vượng khí. Thiết kế nhà tân cổ điển 2 tầng 2 chái sẽ rất tốt về mặt phong thủy.

Khả năng chi trả

Chi phí xây nhà 2 tầng tân cổ điển không hề rẻ. Vì vậy, gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng nguồn tài chính của mình. Những gì tiếp theo là ước tính chi phí phát sinh để dự án không bị gián đoạn. Bạn nên chọn gói xây nhà phù hợp với khả năng của gia đình mình. Tránh trường hợp vay quá nhiều mà không có khả năng trả nợ.

Sử dụng vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng cao

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng sẽ do nhà thầu đề xuất, tuy nhiên chủ nhà vẫn cần có tiêu chuẩn tối thiểu về chất lượng của vật liệu xây dựng. Vì đây là khoản có ảnh hưởng lớn hơn đến tổng chi phí, đặc biệt là biệt thự 1 tỷ 2 tầng tân cổ điển.

Lựa chọn đơn vị thiết kế

Ngoài những yếu tố trên thì việc lựa chọn đơn vị thi công cũng cần được quan tâm. Bởi họ là người trực tiếp thi công ngôi nhà và đảm bảo độ chắc chắn cho công trình. Chỉ những người có kiến ​​thức chuyên môn mới có thể hiểu và hiện thực hóa được mong muốn của gia chủ. Bạn nên đọc thật kỹ thông tin nhà thầu trước khi lựa chọn ký hợp đồng!

Xem thêm: Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh mới nhất 2023

Kết luận

Mỗi kiểu biệt thự khác nhau đều mang đến một không gian sống riêng. Nếu bạn là người thích sự hiện đại nhưng lại muốn lưu giữ những nét hoài cổ thì biệt thự tân cổ điển 1 tỷ 2 tầng hiện là sự lựa chọn hợp lý nhất. Mong rằng bài viết về biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn và thi công căn biệt thự của mình trong tương lai.