Với nhiều ưu điểm như đa dạng mẫu mã, thi công dễ dàng, chi phí rẻ, nhà cấp 4 mái tôn đã và đang được rất nhiều gia chủ lựa chọn. Để giúp bạn dễ dàng chuẩn bị kinh phí xây dựng nhà, Chí Hào sẽ cung cấp bảng đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn trọn gói mới, đầy đủ nhất ngay trong bài viết dưới đây. Cùng tham khảo ngay nhé!

Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2

Nhà cấp 4 có diện tích 50m2 được ưa chuộng bởi gia đình có số thành viên ít và thu nhập không cao. Tùy thuộc vào giá nhân công, nguyên vật liệu cửa từng vùng khác nhau lên sẽ có mức giá chênh  lệch. Tuy nhiên mức chi phí phát sinh sẽ không nhiều với nhà cấp 4 có diện tích 50m2 chỉ giao động khoảng 15 – 20 triệu.

Nhà cấp 4 mái tôn 50m2 gồm có 1 phòng khách, 1 phòng bếp, và 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh thường được tính như sau:

• Trệt 100% = 50m2
• Móng 50% = 25m2
• Đơn giá xây dựng trọn gói từ 3.500.000 đến 4.500.000 (VNĐ/m2)
• Đơn giá xây dựng phần thô: 2.500.000 đến 3.000.000 (VNĐ/m2)
• Chi phí nhân công không bao gồm vật tư từ 600.000 đến 750.000 (VNĐ/m2)
• Mái bằng 70% = 35m2,, mái tôn (Tôn Hoa Sen) 30% tầm 10 triệu.
• Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư giao động từ 3.500.000 – 4.000.000 (VNĐ/m2) còn tùy thuộc vào chất liệu vật tư.
• Tổng diện tích là 25 + 50 + 35 = 110m2

Vậy chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích 50m2 bạn cần khoảng 200 – 250 triệu. Tuy nhiên tùy vào sở thích và chi phí đầu tư mà giá nhà cấp 4 mái tôn có thể thay đổi.

Tham khảo: Báo giá thi công nhà cấp 4 chi tiết đầy đủ

Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn với diện tích 80m2

Để tính được chi phí xây dựng nhà cấp 4 có mái tôn với diện tích 80m2 thì bạn có thể áp dụng theo công thức sau: Chi phí xây dựng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá/m2.

Trong đó:

• Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích sàn trệt + diện tích mái + sân (nếu có)
• Đơn giá/m2 sẽ bao gồm xây thô, nhân công, vật tư hoàn thiện. Tùy thuộc vào diện tích xây dựng và phong cách mà gia chủ lựa chọn giá thành sẽ dao động trong khoảng từ 4.500.000 – 5.500.000đ.

Ví dụ: Bạn dự tính xây dựng nhà cấp 4 diện tích 80m2 với công năng là 3 phòng ngủ diện tích 4x20m, mái tôn và phần móng đơn (30% diện tích sàn) thì ta có:

• Tổng diện tích xây dựng = (4×20) + (4x20x0.3) + (4x20x0,3) = 128m2
• Tổng chi phí xây nhà cấp 4 = 128 x 4.500.000đ (giá tối thiểu) = 640.000.000đ

Nói chung giá xây nhà cấp 4 có mái tôn với diện tích là 80m2 trọn gói hiện nay tùy vào chất lượng vật tư có giá chêch lệch từ 640.000.000đ đến 700.000.000đ. Nếu chủ đầu tư chỉ muốn thi công xây dựng phần thô thì chi phí sẽ ít hơn nằm trong khoảng từ 500.000.000đ đến 600.000.000đ đã bao gồm chi phí nguyên vật liệu như mái tôn, bê tông, đất, cát, sỏi, đá….

Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích 100m2 với giá dưới 200 triệu đồng

Có rất nhiều gia đình muốn xây dựng một cách tiết kiệm nhất. Chúng tôi xin đưa ra các chi phí chi tiết xây dựng nhà cấp 4 mái tôn diện tích 100m2 với giá 400 triệu đồng để các bạn có thể tham khảo:

• Cát mịn : 1,,5 – 2,0: 14,21,m3 đơn giá 240k/1m3 Tổng tiền = 3,4 triệu
• Đá 1×2+1.56m3 Giá 2.5 x 220 =5.5 triệu
• Cát vàng: 0.8021 m3 giá cát 400k/1m3 Tổng tiền 32 triệu
• Sắt giằng cốt 0 F12: 48.5*2 = 97 md Giá 0.715 triệu
• Sắt  6 Tổng chiều dài 0.22*97 = 21.534kg Giá 0.2034 triệu
• Mái tôn Hoa Sen giá 100m2 Giá 7.9 triệu
• Gạch chỉ 6.4 x 10.5 x 22 : 25. 190 viên Giá = 6.320 x 965 = 6.098 triệu
• Sơn 100 kg tương đương 100 lít Giá 10 triệu
• Xi măng tam điệp PC30: 6320 kg Giá = 6.320 x 965 = 6.098 triệu
• Gạch ốp vệ sinh 10m2 giá 160k/m2 Tổng tiền = 1.600 triệu
• Đá granite sảnh chính: 2.55×0.6 = 1.53m3, đơn giá 400k/1m2. Tổng giá: 0.612 triệu
• Nhân công: 72.5*0. 600 = 43.5 triệu
• Diện tích lát sàn: 70m2, đơn giá 180k/1m2. Giá = 12 triệu
• Cửa nhôm kính: 16.82 m2, đơn giá 1.4 triệu/1m2. Tổng giá: 23.578 triệu
• Nhân công điện nước: 100m2, đơn giá: 130K/1m2. Tổng giá: 13 triệu
• Vật tư, điện nước, tính sơ bộ trọn gói: 20 triệu
• Bồn nước Tân Á 1000 lít: 2.25 triệu
• Xí bệt: 5  triệu
• Sen vòi: 3 triệu
• Lavabo: 2 triệu
• Gương và linh tinh: 1 triệu

Vì kèo thép lợp tôn:

      – Thép 50×100:68.5 md, giá 197k/1 cây 6m. Tổng giá: 2.249 triệu

• Thép 30×60: 47.5, giá 98k/1 cây 6m. Tổng giá: 0.775 triệu

Trần thạch cao: 100 m2 x 220 = 22 triệu

Tổng thành tiền: 215 triệu

Xem thêm: Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái thái chi phí cạnh tranh nhất

Giá xây nhà cấp 4 có mái tôn bị ảnh hưởng bởi yếu tố nào?

Giá xây nhà cấp 4 mái tôn có sự thay đổi và bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Bạn cần nắm được những yếu tố quan trọng này để có sự cân nhắc, chuẩn bị kinh phí cho phù hợp nhất nhé!

Diện tích xây dựng 

Diện tích xây dựng và hình dáng của khu đất là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng tới đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn hiện nay. Khu đất xây dựng của bạn càng lớn thì giá thành sẽ đội lên càng cao. Ngoài ra, hình dáng của khu đất cũng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng bởi những mảnh đất vuông vắn sẽ thuận lợi cho việc xây dựng, giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí hơn.

Vị trí xây dựng 

Vị trí xây nhà cũng ảnh hưởng rất lớn tới chi phí xây dựng. Nếu như bạn xây dựng nhà ở vị trí có nền đất tốt, cao ráo, không bị trũng lún thì sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí cho phần móng. Bên cạnh đó nếu nhà được xây ở khu vực giao thông thuận lợi, đường xá rộng rãi có thể tập kết được vật liệu xây dựng sẽ tiết kiệm được chi phí cho việc vận chuyển.

Vật tư hoàn thiện

Việc mua vật tư hoàn thiện vào thời điểm nào cũng sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây dựng chung của nhà cấp 4 mái tôn. Vì giá nguyên vật liệu không cố định mà thường xuyên thay đổi. Vì thế nếu bạn tận dụng được thời điểm nguyên vật liệu rẻ để xây nhà sẽ giúp tiết kiệm được rất nhiều chi phí.

Giá thành của vật liệu còn tùy thuộc vào nơi mà bạn sinh sống và xây dựng nhà. Thông thường giá vật liệu ở các vùng nông thôn sẽ rẻ hơn so với ở các thành phố lớn.

Chi phí phát sinh được dự toán trước

Ngoài những yếu tố kể trên thì còn có thêm những chi phí phát sinh trong quá trình thi công xây dựng mà bạn có thể dự toán được trước. Tuy nhiên nếu bạn lựa chọn được các nhà thầu uy tín thì các chi phí phát sinh sẽ giảm thiểu đáng kể, giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí xây nhà cấp 4.

Trên đây là cập nhật bảng đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn trọn gói chi tiết, mới nhất mà Chí Hào Decor đã tổng hợp được. Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà cấp 4 đẹp, hiện đại, giá tốt hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn nhé!

Chí Hào Drcor – Đơn vị xây nhà cấp 4 mái tôn uy tín, chất lượng tại TPHCM

Công ty TNHH TM Chí Hào Decor chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế xây dựng nhà với các gói thầu trọn gói đến từng phần của công trình Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

Với đội ngũ nhân viên và kỹ sư có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề cùng với tầm nhìn lớn, chúng tôi tin rằng sẽ làm khách hàng hài lòng với mọi yêu cầu của khách hàng cho dù là những yêu cầu khó nhất…

Ngoài dịch vụ xây nhà cấp 4 mái tôn chúng tôi còn cung cấp 1 số dịch vụ khác như:

• Sửa chữa nhà, sơn nhà…
• Thi công với những công trình lớn như trường học, bệnh viện, nhà tập thể…
• Mua bán thiết bị vệ sinh.

Một số mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp mà Chí Hào đã từng thi công