Bóc tách khối lượng là phương pháp bóc tách từng hạng mục thi công và tính toán chi phí nguyên vật liệu cộng nhân công. Cách này đòi hỏi phải có kinh nghiệm và ...
Bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà 2 tầng và đang băn khoăn, thắc mắc về pháp lý xây dựng, chi phí xây dựng, hay quy trình xây dựng nhà 2 tầng…. Hãy tham khảo ngay bài viết bên dưới để tìm câu trả lời và những chia sẻ hữu ích về cách cách tính chi phí xây nhà 2 tầng dành cho bạn.
Có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng phổ biến nhất được áp dụng là bóc tách khối lượng và lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá.
Bóc tách khối lượng là phương pháp bóc tách từng hạng mục thi công và tính toán chi phí nguyên vật liệu cộng nhân công. Cách này đòi hỏi phải có kinh nghiệm và chuyên môn nhất định mới tính toán được chính xác.
Cách tính chi phí thông dụng, phổ biến nhất hiện nay mà các công ty xây dựng, nhà thầu xây dựng hay dùng để báo giá cho cho chủ nhà là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.
Đơn giá sẽ thay đổi theo từng thời điểm cụ thể vui lòng liên hệ Kiến Thiết Việt để cập nhật đơn giá chính xác nhất!
==> Tổng diện tích xây dựng: 161m2
==> Chi phí xây dựng phần thô: 161 x 3.800.000 = 611.800.000 đ
==> Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 161 x 6.100.000 = 982.100.000 đ
CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ 2 TẦNG 50M2 | ||||||
CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN | ||||||
STT | HẠNG MỤC XÂY DỰNG | HỆ SỐ XD | DT XÂY DỰNG (M2) | DT TÍCH GIÁ (M2) | ĐƠN GIÁ (đ) | THÀNH TIỀN (đ) |
1 | Móng (móng cọc) | 40% | 50 | 20 | 3.800.000 | 76.000.000 |
2 | Tầng trệt | 100% | 50 | 50 | 3.800.000 | 190.000.000 |
3 | Lầu 1 | 100% | 50 | 50 | 3.800.000 | 190.000.000 |
4 | Tầng tum | 100% | 10 | 10 | 3.800.000 | 38.000.000 |
5 | Sân thượng | 70% | 40 | 28 | 3.800.000 | 106.400.000 |
6 | Mái | 30% | 10 | 3 | 3.800.000 | 11.400.000 |
Tổng | 161 | 3.800.000 | 611.800.000 | |||
CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI (CHÌA KHÓA TRAO TAY) | ||||||
Tổng | 161 | 6.100.000 | 982.100.000 |
Bảng tính giá trên mang tính chất minh họa để quý chủ đầu tư hình dung cách tính chi phí bằng diện tích xây dựng. Đối với những công trình có tổng diện tích xây dựng dưới 250m2 sẽ được báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực tế.
==> Tổng diện tích xây dựng : 192m2
==> Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 192 x 3.800.000 = 729.600.000 đ
==> Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 192 x 6.100.000 = 082.246.3333 đ
CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ 2 TẦNG 60M2 | ||||||
CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN | ||||||
STT | HẠNG MỤC XÂY DỰNG | HỆ SỐ XD | DT XÂY DỰNG (M2) | DT TÍCH GIÁ (M2) | ĐƠN GIÁ (đ) | THÀNH TIỀN (đ) |
1 | Móng (móng cọc) | 40% | 60 | 24 | 3.800.000 | 91.200.000 |
2 | Tầng trệt | 100% | 60 | 60 | 3.800.000 | 228.000.000 |
3 | Lầu 1 | 100% | 60 | 60 | 3.800.000 | 228.000.000 |
4 | Tầng tum | 100% | 10 | 10 | 3.800.000 | 38.000.000 |
5 | Sân thượng | 70% | 50 | 35 | 3.800.000 | 133.000.000 |
6 | Mái | 30% | 10 | 3 | 3.800.000 | 11.400.000 |
Tổng | 192 | 3.800.000 | 729.600.000 | |||
CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI (CHÌA KHÓA TRAO TAY) | ||||||
Tổng | 192 | 6.100.000 | 082.246.3333 |
Bảng tính giá trên đây chỉ là ví dụ minh họa về cách tính diện tích xây dựng, chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Bạn có thể dựa vào ví dụ và bảng phương pháp tính diện tích xây dựng và áp dụng cho ngôi nhà của mình. Nếu gặp bất kỳ khó khăn hay thắc mắc gì, bạn hãy liên hệ ngay với Kiến Thiết Việt. Chúng tôi luôn lắng nghe và trả lời những câu hỏi của bạn! giúp bạn thực hiện nguyện vọng một cách nhanh nhất với một chi phí tiết kiệm nhất!
Xem clip hướng dẫn tính diện tích và chi phí xây dựng của KTS. Huỳnh Xuân Hải
Lưu ý: các hệ số và đơn giá sử dụng trong clip hướng dẫn có giá trị tại thời điểm ghi hình (tháng 2/2022), vui lòng liên hệ trực tiếp Kiến Thiết Việt để được tư vấn, cập nhật hệ số và đơn giá mới nhất.
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Bản vẽ thiết kế xây dựng;
UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.
Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.
Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 10ngày.
Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 10ngày
Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.
Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.
Việc xây dựng một căn nhà vừa đẹp về kết cấu lẫn hình thức, giá cả phải chăng, lại đầy đủ công năng tiện ích, mang lại sự thoải mái cho mọi thành viên là hết sức quan trọng. Kiến Thiết Việt là đơn vị có hơn 12 năm kinh nghiệm trong việc xây nên hàng trăm ngôi nhà và hầu như không ai không hài lòng với chất lượng của chúng tôi. Bạn hãy liên hệ với Kiến Thiết Việt để chúng tôi được giải đáp mọi băn khoăn thắc mắc. Chúng tôi luôn lắng nghe và thấu hiểu những vấn đề, những nỗi đau mà khách hàng gặp phải khi gặp những nhà thầu không có tâm.
Vị trí xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng một công trình. Việc xây dựng công trình tại một khu đất cao ráo, vững chắc sẽ khác với xây dựng trên một khu đất trũng, mất nhiều công sức san lấp và gia cố nền móng.
Xây dựng nhà những nơi có hẻm rộng rãi, xe chở nguyên vật liệu ra vào thoải mái, thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu sẽ khác với những khu vực có hẻm nhỏ, hẹp, dài.
Xây dựng nhà 2 tầng ở thành phố cũng sẽ khác với ở nông thôn.
Ở Việt Nam mình có đủ 4 màu xuân hạ thu đông, nhưng trong xây dựng khái quát thành 2 mùa chính là mùa mưa và mùa khô. Vào mùa khô là thời điểm vàng để bắt đầu xây dựng một công trình vì những thuận lợi mà thời tiết mang lại. Nhưng kéo theo là giá nguyên vật liệu tại thời điểm này cũng tăng cao theo quy luật thị trường.
Ngược lại, vào những tháng mùa mưa, khi giá cả nguyên vật liệu xây dựng có vẻ hạ nhiệt thì thời tiết lại không mấy thuận lợi
Còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Nếu nội dung bài viết vẫn chưa đáp ứng được thông tin mà bạn đang tìm kiếm. Đừng lo lắng, hãy chat ngay với chuyên viên hoặc liên hệ tới số hotline: 082.246.33337 Kiến Thiết Việt luôn luôn lắng nghe và giải đáp những câu hỏi liên quan cho bạn!
Xem ngay: Báo giá xây nhà trọn gói 2023 được liệt kê đầy đủ và chi tiết bảng giá cho từng hạng mục thi công nhà ở, hạn chế những chi phí phát sinh thêm cho chủ đầu tư
Công trình nhà chị Hoa
Công trình nhà chị Tuyết
Công trình nhà anh Long
Nhà anh Long
Nhà chị Tuyết
Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp, hiện đại được ưa chuộng nhất năm 2023
Nếu bạn chưa tìm được mẫu thiết kế nhà 2 tầng ưng ý thì hãy liên hệ Kiến Thiết Việt để được tư vấn chi tiết. Hotline/zalo 082.246.33337.
0 0 votes
Đánh giá bài viết
Dec 29, 2023 — Min House - ngôi nhà ống 2 tầng chỉ xây dựng 50% diện tích với thiết kế mở và 50% còn lại dùng làm sân vườn, cảnh quan, nâng cao chất lượng môi ...
Top 200 mẫu nhà phố 2 tầng đẹp 2023 kèm chi phí thi công -. Tác giả: https://nhaphodongnai.com. Đánh giá: 5 ⭐ (2490 lượt đánh giá). Đối với những cặp vợ chồng ...
Các mẫu nhà đẹp 2 tầng thiết kế hiện đại hợp phong thủy 2023. Đây là các mẫu nhà đẹp 2 tầng kiểu 1 trệt 1 lầu sân thượng. Có ban công mình vừa mới cập nhật ...
Xây dựng Song Phát - Chuyên Thiết kế thi công sửa chữa cải tạo xây dựng nhà phố đẹp chuyên nghiệp, hoàn thiện nhà thô với hàng ngàn mẫu nhà đẹp Gọi ...
Mẫu thiết kế nhà đẹp, hiện đại, công năng tối ưu với chi phí xây dựng thấp. Những mẫu nhà đẹp cấp 4, 2 tầng, 3 tầng đến 7 tầng ấn tượng nhất 2023.
Feb 10, 2023 — Chia sẻ hình ảnh chủ đề mô hình nhà đẹp 2 tầng mới nhất và đẹp nhất hiện tại, cùng xem chi tiết phía dưới bài viết.
Feb 10, 2023 — Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu phù hợp với những gia đình có từ 2 - 4 thành viên với nhiều thiết kế sáng tạo, độc đáo giúp tiết kiệm nhiều ...
Các mẫu nhà đẹp cấp 4, 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng cùng thiết kế nội ngoại thất ... phát sinh nhiều chi phí và đắt đỏ như mái Thái, mái Nhật. Cách thi công dễ ...
Top 200 mẫu nhà phố 2 tầng đẹp 2023 kèm chi phí thi công -. Tác giả: https://nhaphodongnai.com. Đánh giá: 5 ⭐ (2490 lượt đánh giá). Đối với những cặp vợ chồng ...
Đây là giải pháp xây dựng không phát sinh nhiều chi phí và đắt đỏ như mái Thái, mái Nhật. Cách thi công dễ dàng và có thể áp dụng ở bất kỳ khu vực thành phố hay ...
Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế đẹp mắt với hệ thống cửa cổng hai cánh kết hợp cùng với thiết kế thanh lam nhôm chắn ngang bức tường vác, làm cho không gian mặt ...
Feb 10, 2023 — Chia sẻ hình ảnh chủ đề mô hình nhà đẹp 2 tầng mới nhất và đẹp nhất hiện tại, cùng xem chi tiết phía dưới bài viết.
Xây dựng Song Phát - Chuyên Thiết kế thi công sửa chữa cải tạo xây dựng nhà phố đẹp chuyên nghiệp, hoàn thiện nhà thô với hàng ngàn mẫu nhà đẹp Gọi ...
Feb 2, 2023 — Hiện trạng của Casa Ninu là một phòng kho kích thước 5x5m. Nhóm KTS đặt ra mục tiêu thiết kế một căn phòng đầy đủ công năng nhưng vẫn hiện đại, ...
Bóc tách khối lượng là phương pháp bóc tách từng hạng mục thi công và tính toán chi phí nguyên vật liệu cộng nhân công. Cách này đòi hỏi phải có kinh nghiệm và ...
Cùng tìm hiểu nhiều hơn về những mẫu thiết kế đẹp cùng những phong cách thiết kế đang được ưa chuộng trên thị trường trong bài viết sau. >>> ĐỪNG BỎ LỠ: 100 Mẫu ...
Hãy cùng MAP Design khám phá 5 mẫu nổi bật nhất kèm chi phí cụ thể. >>>> XEM THÊM: 11+ mẫu thiết kế nhà phố hiện đại, sang trọng cuốn hút gia chủ ...
Gợi ý 200 mẫu nhà ống 2 tầng đẹp hiện đại 2023 kèm chi phí thi công | |
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng chi tiết nhất năm 2023: | Bóc tách khối lượng là phương pháp bóc tách từng hạng mục thi công và tính toán chi phí nguyên vật liệu cộng nhân công. Cách này đòi hỏi phải có kinh nghiệm và ... |
100 mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 2023 (kèm ảnh thực tế): | Dec 29, 2023 — Min House - ngôi nhà ống 2 tầng chỉ xây dựng 50% diện tích với thiết kế mở và 50% còn lại dùng làm sân vườn, cảnh quan, nâng cao chất lượng môi ... |
Top 50 mẫu nhà phố 2 tầng đẹp hiện đại nhất - Xaydungso: | Top 200 mẫu nhà phố 2 tầng đẹp 2023 kèm chi phí thi công -. Tác giả: https://nhaphodongnai.com. Đánh giá: 5 ⭐ (2490 lượt đánh giá). Đối với những cặp vợ chồng ... |
Các mẫu nhà đẹp 2 tầng thiết kế hiện đại hợp phong thủy 2023: | Các mẫu nhà đẹp 2 tầng thiết kế hiện đại hợp phong thủy 2023. Đây là các mẫu nhà đẹp 2 tầng kiểu 1 trệt 1 lầu sân thượng. Có ban công mình vừa mới cập nhật ... |
40 mẫu thiết kế mặt tiền nhà ống 2 tầng đẹp, hiện đại năm 2023: | Xây dựng Song Phát - Chuyên Thiết kế thi công sửa chữa cải tạo xây dựng nhà phố đẹp chuyên nghiệp, hoàn thiện nhà thô với hàng ngàn mẫu nhà đẹp Gọi ... |
101+ Mẫu nhà đẹp mới giá rẻ thiết kế hiện đại 2023: | Mẫu thiết kế nhà đẹp, hiện đại, công năng tối ưu với chi phí xây dựng thấp. Những mẫu nhà đẹp cấp 4, 2 tầng, 3 tầng đến 7 tầng ấn tượng nhất 2023. |
Tổng hợp 100+ hình về mô hình nhà đẹp 2 tầng: | Feb 10, 2023 — Chia sẻ hình ảnh chủ đề mô hình nhà đẹp 2 tầng mới nhất và đẹp nhất hiện tại, cùng xem chi tiết phía dưới bài viết. |
Gợi ý 50+ mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu nổi tiếng hiện nay: | Feb 10, 2023 — Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu phù hợp với những gia đình có từ 2 - 4 thành viên với nhiều thiết kế sáng tạo, độc đáo giúp tiết kiệm nhiều ... |
99+ Mẫu Nhà Đẹp 2023 Các Thiết Kế Nhà Đẹp Hiện Đại Nhất: | Các mẫu nhà đẹp cấp 4, 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng cùng thiết kế nội ngoại thất ... phát sinh nhiều chi phí và đắt đỏ như mái Thái, mái Nhật. Cách thi công dễ ... |
Top 50 mẫu nhà phố 2 tầng đẹp hiện đại nhất - Xaydungso: | Top 200 mẫu nhà phố 2 tầng đẹp 2023 kèm chi phí thi công -. Tác giả: https://nhaphodongnai.com. Đánh giá: 5 ⭐ (2490 lượt đánh giá). Đối với những cặp vợ chồng ... |
99+ Mẫu Nhà Đẹp 2023 Các Thiết Kế Nhà Đẹp Hiện Đại Nhất: | Đây là giải pháp xây dựng không phát sinh nhiều chi phí và đắt đỏ như mái Thái, mái Nhật. Cách thi công dễ dàng và có thể áp dụng ở bất kỳ khu vực thành phố hay ... |
Top 15+ mẫu nhà 2 tầng đẹp xu hướng mới - Hưng Phú Thịnh: | Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế đẹp mắt với hệ thống cửa cổng hai cánh kết hợp cùng với thiết kế thanh lam nhôm chắn ngang bức tường vác, làm cho không gian mặt ... |
Tổng hợp 100+ hình về mô hình nhà đẹp 2 tầng: | Feb 10, 2023 — Chia sẻ hình ảnh chủ đề mô hình nhà đẹp 2 tầng mới nhất và đẹp nhất hiện tại, cùng xem chi tiết phía dưới bài viết. |
40 mẫu thiết kế mặt tiền nhà ống 2 tầng đẹp, hiện đại năm 2023: | Xây dựng Song Phát - Chuyên Thiết kế thi công sửa chữa cải tạo xây dựng nhà phố đẹp chuyên nghiệp, hoàn thiện nhà thô với hàng ngàn mẫu nhà đẹp Gọi ... |
Tổng hợp 20 mẫu nhà gác lửng đẹp 2023 kèm ảnh thực tế: | Feb 2, 2023 — Hiện trạng của Casa Ninu là một phòng kho kích thước 5x5m. Nhóm KTS đặt ra mục tiêu thiết kế một căn phòng đầy đủ công năng nhưng vẫn hiện đại, ... |
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng chi tiết nhất năm 2023: | Bóc tách khối lượng là phương pháp bóc tách từng hạng mục thi công và tính toán chi phí nguyên vật liệu cộng nhân công. Cách này đòi hỏi phải có kinh nghiệm và ... |
100 Mẫu Thiết Kế Biệt Thự 2 Tầng Đẹp, Hiện Đại 2023: | Cùng tìm hiểu nhiều hơn về những mẫu thiết kế đẹp cùng những phong cách thiết kế đang được ưa chuộng trên thị trường trong bài viết sau. >>> ĐỪNG BỎ LỠ: 100 Mẫu ... |
19 mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu tiện nghi và độc đáo nhất 2023: | Hãy cùng MAP Design khám phá 5 mẫu nổi bật nhất kèm chi phí cụ thể. >>>> XEM THÊM: 11+ mẫu thiết kế nhà phố hiện đại, sang trọng cuốn hút gia chủ ... |
CÔNG TY TNHH NỘI THẤT ÂU VIỆT FS:
– Hotline: 082 246 3333
– Showroom 1: 539 Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Tp Thủ Đức, TpHCM.
– Showroom 2: 113 Nguyễn Văn Tăng, Long Thạnh Mỹ, Tp Thủ Đức, Tp HCM.
– Showroom 3: 246 GS1, KP Nhị Đồng 2, p. Dĩ An, Tp Dĩ An, Bình Dương.
– Showroom 4: Đường Trường Chinh, KP Phú Thịnh, Phường Tân Phú, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước
– Showroom 5: Thôn 10, xã Nam Bằng, Huyện Đắk Song, Tỉnh Đắk Nông.
Âu Việt FS: Showroom đèn trang trí lớn nhất TPHCM!
Website: tapchithuoc.com – Hotline: 0909263863
Showroom quận 9: 539 Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Tp Thủ Đức, TpHCM
Showroom TPHCM: 113 Nguyễn Văn Tăng, Long Thạnh Mỹ, Tp Thủ Đức, Tp HCM
Showroom Bình Dương: 246 đường GS1, KP Nhị Đồng 2, p. Dĩ An, Tp Dĩ An, Bình Dương.
Showroom Bình Phước: Đường Trường Chinh, KP Phú Thịnh, Phường Tân Phú, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước
Showroom Đắk Nông: Thôn 10, xã Nam Bằng, Huyện Đắk Song, Tỉnh Đắk Nông.
Điện thoại: 0909263863
Email: [email protected]
Copyright © tapchithuoc.com 2023