Nhật Huy là đơn vị xây nhà khung thép hàng đầu tai Bình Dương và các tỉnh phía Nam. Thời gian thi công đảm bảo đúng tiến độ, ít xảy ra rủi ro do sở hữu đội ngũ thi công chuyên nghiệp đã làm qua các dự án lớn nhỏ từ phức tạp nhất đến đơn giản nhất.

Thi công nhà tiền chế một cách tiết kiệm nhất thì phải thực hiện theo đúng quy trình và dựa vào bản vẽ kĩ thuật. Để tránh sai sót quá nhiều bạn hãy xem qua quy trình thi công nhà tiền chế của Nhật Huy để tham khảo

Nhà khung thép bao gồm những gì 

– Bộ khung chính bao gồm các cấu kiện móng, kèo, cột

– Bộ khung thứ cấp bao gồm mái lợp, mái che, giằng, xà gồ, dầm, hệ thống cửa, cầu thang, máng xối, quạt hút, ống thoát nước, cột thu lôi, máng thu nước…

Ưu điểm khi xây nhà khung thép

– Các khung thép có trọng lượng nhẹ, chịu lực tốt hơn so với phương pháp xây dựng bằng bê tông cốt thép, chuyên dùng cho các công trình chịu lực cao

– Kết hợp với các vật liệu tự nhiên dễ dàng

– Thiết kế: nhà tiền chế có thể uốn cong, lắp mái che… tùy theo yêu cầu của chủ đầu tư. Dễ dàng thiết kế được các kiểu mới lạ

– Chi phí đầu tư: giảm cho phí xây dựng cho các chủ đầu tư

– Linh động: nhà thép được tận dụng tối đa không gian, vận chuyển hay bảo trì cũng sẽ dễ dàng hơn.

Xem thêm: Giải mã sức hấp dẫn của các mẫu nhà tiền chế 2023

Đơn giá thiết kế xây nhà khung thép hiện nay 

Ngoài ra, vấn đề chi phí thi công luôn là một trong những vấn đề mà khách hàng, chủ đầu tư quan tâm nhất. Khi xây dựng bất kì nhà xưởng hay ngôi nhà nào cũng vậy họ luôn tìm giải pháp tiết kiệm nhất trong khoản chi phí mà mình có thể chấp nhận được. Chi phí càng thấp thì càng tiết kiệm. Tiết kiệm nhân lực, thời gian thi công, đồng thời tiết kiệm vật liệu tại các khu vực ít chịu lực của các khung chính giúp cho giảm giá thành xây nhà tiền chế một cách đáng kể.

Theo nghiên cứu, với nhà lắp ghép vật liệu nhẹ, chúng ta có thể tiết kiệm được 30% chi phí xây dựng so với nhà truyền thống. Đơn giá thiết kế thi công của Nhật Huy luôn luôn phù hợp với mỗi yêu cầu lớn nhỏ của khách hàng. Tham khảo qua bảng giá bên dưới:

• Nhà tiền chế: Từ 119.000 VND/m2 bao gồm: bản vẽ kiến trúc 2D, phối cảnh 3D, hồ sơ điện nước, hồ sơ kết cấu
• Nhà xưởng kết cấu thép: Từ 79.000 VND/m2  bao gồm: bản vẽ kiến trúc 2D, phối cảnh 3D, hồ sơ điện nước, hồ sơ kết cấu
• Nhà xưởng bê tông cốt thép: Từ 99.000 VND/m2 bao gồm: bản vẽ kiến trúc 2D, phối cảnh 3D, hồ sơ điện nước, hồ sơ kết cấu
• Nhà xưởng kết hợp văn phòng:Từ 89.000 VND/m2 bao gồm: bản vẽ kiến trúc 2D, phối cảnh 3D, hồ sơ điện nước, hồ sơ kết cấu

Đơn giá xây nhà khung thép

Chi phí xây nhà thép phần thô dao động từ 2.000.000 triệu/m2 – 2.500.000 triệu/m2. Xây nhà tiền chế trọn gói có giá từ 4.000.000 triệu/m2 đến 7.000.000 triệu/m2 tùy theo chất lượng của vật tư từ trung bình, khá đến cao cấp. Như vậy, phần thô của một ngôi nhà tiền chế bình thường trung bình có diện tích 100m2 hết khoảng 200 triệu chưa tính phần nội thất.

Tổng chi phí xây dựng =  Tổng diện tích + đơn giá xây dựng

– Chi phí xây nhà thô có mức giá từ 2.200.000 – 2.500.000 VNĐ

– Chi phí xây nhà trọn gói với vật tư trung bình, có giá từ 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2

– Chi phí xây nhà trọn gói với chất lượng vật tư khá có giá khoảng 6.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2

– Chi phí xây nhà trọn gói với chất lượng vật tư tốt có giá từ 7.000.000 VNĐ/m2 trở lên

Tuy nhiên, giá thi công nhà khung thép mà chúng tôi đưa ra chỉ mang tính chất tham khảo, tổng chi phí xây dựng phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố khác như: địa điểm thi công, địa hình, kiến trúc, yêu cầu kĩ thuật…. Chính vì thế, để có được một báo giá chính xác nhất, bạn cần phải liên hệ và gửi những thông tin liên quan đến đơn vị thi công, họ sẽ tiến hành triển khai và bóc tách khối lượng một cách toàn diện nhất.

Giá nhà tiền chế khi tính diện tích xây dựng 

Quy mô xây dựng có tổng diện tích < 150 m², hẻm nhỏ, không có bãi tập kết vật tư sẽ được trao đổi cụ thể khi khảo sát công trình.

* PHẦN MÓNG:

• Móng đài cọc tính bằng 50% diện tích xây dựng.
• Móng băng tính bằng 65% diện tích xây dựng.
• Móng đơn tính bằng 30% diện tích xây dựng.

* TẦNG HẦM:

• Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng
• Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng
• Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng

* PHẦN THÂN:

• Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng
• Sân thượng tính 45% diện tích xây dựng.
• Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 20% diện tích xây dựng
• Sân trước, sân sau tính bằng 70% diện tích xây dựng
• Tum, tầng lửng tính bằng 100% diện tích xây dựng.

* PHẦN MÁI:

• Dàn bông Pergola tính 65% diện tích xây dựng
• Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% diện tích xây dựng
• Mái bằng tôn: tính 15% – 20% diện tích xây dựng
• Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 70% diện tích xây dựng
• Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây dựng

Giá thi công nhà thép tiền chế khi tính chi phí xây dựng

Đơn giá thi công nhà tiền chế (phần thô) = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây thô.

Đơn giá xây dựng trọn gói = Diện tích xây dựng móng x Đơn giá xây thô + tổng diện tích xây dựng(Trừ phần móng) x đơn giá trọn gói.

Quá trình thi công nhà khung thép gồm bao nhiêu giai đoạn

Đây là giai đoạn vô cùng cần thiết trước khi bước vào giai đoạn thi công nhà tiền chế. Chúng ta cần phải chuẩn bị đầy đủ các thiết bị thi công và vật tư, kiểm tra chất lượng cũng như số lượng của mỗi loại. Để hạn chế các vấn đề sẽ phát sinh như không có tính an toàn, thiếu hụt, không đủ số lượng, không giống với yêu cầu của thiết kế. Làm ảnh hưởng đến việc thi công lắp dựng. Cần phải thực hiện nghiêm ngặt bằng các biên bản phải có chữ ký xác nhận của giám sát thi công.

Giai đoạn này, bạn cần quan tâm đến chính là trình tự lắp dựng để dễ dàng quan sát và kiếm soát trong quá trình thi công nhà thép tiền chế

1. Lắp dựng cột

Cột là một trong những phần chịu lực của nhà tiền chế, cần phải thực hiện dựng cột đúng quy trình yêu cầu kĩ thuật trong lắp dựng

Giai đoạn này, bạn sẽ thấy được những điều mà mình cần phải làm:

2. Lắp dựng kèo

Bộ phận này dùng để chống đỡ và kết nối với mái nhà cùng những bộ phận khác, giúp cho phần mái được vững chắc, kiên cố. Ngoài ra còn tăng tính thẫm mỹ cho ngôi nhà.

3. Lắp dựng xà gồ, giằng

4. Lắp đặt toàn bộ các khung kèo và xà gồ

5. Lắp đặt kèo đầu hồi

6. Lắp hoàn chỉnh tất cả xà gồ và chống xà gồ

7. Kéo tôn lợp lên mái

8. Lợp tôn

9. Lắp dựng bao che và hoàn thiện

• Giai đoạn kiểm tra và bàn giao công trình

Tiến hành vệ sinh sạch sẽ sau khi xây dựng và bàn giao cho chủ đầu tư. Kiểm tra kĩ càng việc lắp ghép các hệ thống có trong nhà và chất lượng sản phẩm cuối cùng. Bàn giao lại công trình như thỏa thuận.