Ngày nay, có rất nhiều người thắc mắc xây nhà 3 tầng tốn bao nhiêu tiền. Và 1 tỷ xây nhà 3 tầng được hay không. Bởi vì đa phần trước khi quyết định xây nhà thì hầu hết mọi người ai cũng quan tâm đến giá cả. Chính vì vậy vấn đề chi phí xây nhà luôn được chú trọng hàng đầu. Để giải đáp thắc mắc của các bạn, bài viết Tbox đưa ra dưới đây sẽ là một trong các giải pháp xây nhà 3 tầng đầy đủ tiện nghi với chi phí 1 tỷ.  

Xác định 1 tỷ xây nhà 3 tầng là chi phí đã hoàn thiện công trình hay là chi phí xây thô?

Để có câu trả lời cho câu hỏi 1 tỷ xây nhà 3 tầng được hay không? Thì đầu tiên bạn cần xác định trong 1 tỷ này là chi phí hoàn thiện công trình hay chỉ là chi phí cho phần xây thô. Việc bạn xác định cụ thể và chi tiết các hạng mục mình cần thi công cũng như chi phí sẽ giúp bạn đưa ra được một bản thiết kế thi công hoàn chỉnh. 

Nếu như bạn xác định sẽ dùng 1 tỷ này chính là kinh phí để hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà thì mức chi phí cho phần xây dựng kiến trúc chỉ nên để dao động ở mức 600-700 triệu. Bên cạnh đó, số tiền còn lại sẽ được dùng để hoàn thiện nội thất và các chi tiết khác chẳng hạn.  

Để có thể xây dựng được nhà 3 tầng với kinh phí 1 tỷ đồng thì bạn nên tính toán kỹ lưỡng làm sao để diện tích xây dựng phù hợp nhất. Đặc biệt để tránh tình trạng chi phí xây dựng vượt quá khả năng chi trả của mình mọi người nên tính toán hợp lý nhất.

Bởi mọi người cũng biết, thông thường thì diện tích xây dựng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng căn nhà. Do vậy mà diện tích càng lớn thì chắc chắn chi phí sẽ càng phát sinh thêm càng nhiều. Tóm lại, khi có ý định xây nhà 3 tầng với chi phí 1 tỷ đồng thì bạn chỉ nên xây dựng một ngôi nhà có diện tích dao động chỉ trong khoảng 60 – 70m2 là hợp lý nhất.

Mức giá 1 tỷ xây nhà 3 tầng

>>> Bạn có thể tham khảo: Xây nhà 2 tầng 1 tỷ 

Xây dựng phong cách thiết kế nhà 3 tầng với kinh phí 1 tỷ đồng

Nếu chỉ dự toán cho ngôi nhà 3 tầng của bạn là 1 tỷ đồng thì chưa đủ. Bên cạnh đó, bạn cần phải lựa chọn phong cách thiết kế sao cho phù hợp nhất để thi công tạo nên một ngôi nhà đẹp. Bởi vì đa phần các ngôi nhà theo phong cách hiện đại thường có đường nét trang trí đơn giản. Đặc biệt là ít cầu kỳ nên sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều khoản chi phí nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp khỏe khoắn, mạnh mẽ và không kém phần sang trọng. 

Còn nếu như bạn muốn lựa chọn xây ngôi nhà 3 tầng theo phong cách cổ điển hay tân cổ điển thì với mức đầu tư 1 tỷ đồng bạn bắt buộc phải giảm chi phí trong phần công năng sử dụng hoặc là diện tích ngôi nhà. Bởi vì tính cầu kỳ của các mẫu nhà theo 2 lối kiến trúc này thường rất phức tạp.

Do vậy mà phần chi phí phát sinh lúc nào cũng sẽ lớn hơn dự tính so với phong cách theo hướng hiện đại. Tuỳ vào mục đích cũng như là sở thích và khả năng tài chính mà bạn hãy lựa chọn lối kiến trúc phù hợp với căn nhà của mình nhé. Làm sao để với 1 tỷ xây nhà 3 tầng cho hoàn thiện và bắt mắt.

Dự trù 1 tỷ xây nhà 3 tầng

Dự trù các chi phí 1 tỷ xây nhà 3 tầng

Dưới đây sẽ là cách tính toán chi phí 1 tỷ xây nhà 3 tầng cũng tương tự như các công trình nhà ở khác.

Đầu tiên, đó là tổng chi phí xây dựng sẽ =Tổng diện tích sàn x với đơn giá thi công.

Ví dụ như bạn muốn xây dựng nhà 3 tầng với kinh phí 1 tỷ trên nền đất rộng 60m2 chẳng hạn và bao gồm 1 trệt 2 lầu, mái bê tông, vật tư thì trung bình. Và cách dự toán về chi phí sẽ được tính khá đơn giản như sau:

Bước đầu là tính diện tích:

• Móng sẽ là: 5 x 12 x 50% = 30m2.
• Tầng trệt sẽ là: 5 x 12 x 100% = 60m2.
• Tầng lầu là:  5 x 12 x 100% x 2 = 120m2.
• Mái bê tông là:  5 x 12 x 50% = 30m2.
• Như vậy, thì tổng diện tích sàn cần thi công sẽ được tính là: 30m2 + 60m2 + 120m2 + 30m2 = 240m2.
• Sau đó sẽ là tính chi phí = diện tích x với đơn giá.
• Phần thô sẽ được tính là:  240m2 x 3,2 triệu/m2 = 768 triệu
• Trọn gói sẽ là:  240m2 x 5 triệu/m2 = 1tỷ2. Đó là đã bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện công trình rồi. 

Kinh phí 1 tỷ xây nhà 3 tầng

Trong quá trình xây nhà 3 tầng với 1 tỷ đồng làm sao để hạn chế chi phí phát sinh? 

Kinh phí ban đầu mà gia đình bạn dự tính sẽ khoảng dao động tầm 1 tỷ. Tuy nhiên khi đi vào quá trình thi công xây dựng sẽ có rất nhiều yếu tố xung quanh ảnh hưởng tới mức kinh phí này. Ví dụ như là các chi phí phát sinh khác. Do đó với kinh phí 1 tỷ xây nhà 3 tầng thì các bạn cần lưu ý những vấn đề sau đây để tránh các vấn đề phát sinh chi phí lên cao.

Để tránh được điều đó thì bạn nên lựa chọn xây dựng ngôi nhà trên nền đất phù hợp vững chãi sẽ tránh được việc kinh phí xây dựng nhà đổ dồn vào việc xây móng.

Quá trình xây nhà 3 tầng

Tiếp theo là bạn nên lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp. Đặc biệt một trong những bí quyết giúp bạn xây nhà 3 tầng với 1 tỷ đồng nhưng vẫn đảm bảo thiết kế đẹp sang trọng. chất lượng thi công cực tốt… Chính là việc tận dụng các đợt giảm giá của các đại lý vật liệu xây dựng. Bên cạnh đó thì các bạn cần lưu ý dù giá rẻ nhưng vẫn phải chọn sao cho các loại vật liệu được tốt nhất và phù hợp với thiết kế của căn nhà của bạn.

Cuối cùng đó là bạn nên lựa chọn thời điểm thi công hợp lý. Với 1 tỷ đồng xây nhà 3 tầng thì bạn nên tiến hành xây dựng vào thời điểm có nhiều nắng và ít mưa để tránh việc thi công bị gián đoạn và vật tư bị ẩm ướt. Qua đó bạn cũng có thể tiết kiệm chi phí nhân công hơn.

Hạn chế chi phí xây nhà 3 tầng

Kinh nghiệm khi 1 tỷ xây nhà 3 tầng

Hầu hết khá nhiều gia chủ khi bắt tay vào xây dựng nhà 3 tầng thường gặp phải vấn đề phát sinh về chi phí. Và để tránh được vấn đề đó bạn cần phải có kinh nghiệm dày dặn. Một số nguyên nhân bạn thường gặp ví dụ như: gia chủ muốn thay đổi kế hoạch khác với ban đầu hay phát sinh thêm chi phí vật liệu xây dựng. Hay là tiến độ thi công không đảm bảo,…

Do vậy để có tính toán và dự trù được chính xác chi phí 1 tỷ xây nhà 3 tầng và hạn chế tối đa các chi phí phát sinh, gia chủ cần lập kế hoạch xây dựng cụ thể chi tiết và rõ ràng. Đồng thời cần lưu ý cân nhắc một số vấn đề dưới đây:

• Đầu tiên đó là xác định các danh mục công việc cần làm là gì?
• Tiếp theo là có thể ước lượng khối lượng vật liệu cần sử dụng khoảng bao nhiêu?
• Lên bản vẽ chi tiết để thiết kế ngôi nhà có thể nhờ đến đội ngũ kiến trúc sư giỏi thiết kế.
• Và dự trù khoản được các chi phí phát sinh để giúp đảm bảo chất lượng thi công của công trình.
• Đặc biệt nhất đó là tìm đến một đơn vị thầu xây dựng uy tín, có hợp đồng rõ ràng, minh bạch.

kinh nghiệm 1 tỷ xây nhà 3 tầng

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công 1 tỷ xây nhà 3 tầng uy tín chất lượng

Các công ty thiết kế và thi công nhà uy tín sẽ có đầy đủ các kinh nghiệm vững chắc để có thể giúp bạn tư vấn một cách đầy đủ về diện tích xây dựng. Đặc biệt là giúp bạn có thể thiết kế một mẫu nhà phù hợp ưng ý với nhu cầu sử dụng mà vẫn đảm bảo kinh phí như dự toán ban đầu.

Tuy nhiên làm sao để có thể biết được đâu mới là một công ty xây dựng uy tín chất lượng? Điều này rất là dễ dàng, bạn hãy chọn Tbox Việt Nam để thi công xây nhà trọn gói tại đây bạn sẽ được cung cấp đủ nguồn thông tin cần thiết bao gồm đó là:

Dịch vụ thiết kế nhà đẹp, sang chảnh

Tbox sẽ cung cấp cho bạn bộ hồ sơ đầy đủ về thiết kế nhà bao gồm: Tất cả thiết kế kiến trúc cũng như thiết kế kết cấu điện nước, báo giá dự thầu…

Thiết kế các công trình kiến trúc về nhà ống, nhà phố, biệt thự, thiết kế mặt tiền đẹp theo yêu cầu của gia chủ. Bất kể đặc trưng của công trình kiến trúc dù lớn hay nhỏ hay cho dù công trình kiến trúc xây mới hay cần tu sửa tân trang thì khâu thiết kế kiến trúc là cực kỳ quan trọng.

Đơn vị 1 tỷ xây nhà 3 tầng uy tín 

Thiết kế không những cung cấp cho căn nhà của bạn có tạo hình đẹp, công năng hợp lý hài hòa mà các kỹ sư kết cấu còn kiểm tính về cả độ vững chãi an toàn cho căn nhà cũng như là tối ưu các chi phí trong tiến trình xây dựng. Do vậy với 1 tỷ xây nhà 3 tầng bạn hoàn toàn có thể sở hữu được một căn nhà đẹp.

Tbox- sở hữu một đội ngũ thiết kế kiến trúc xây dựng giỏi chuyên sâu từ các đặc biệt rất tâm huyết và luôn tiếp thu luôn ứng dụng những kỹ thuật mới từ các nước phát triển.  Chắc chắn chúng tôi sẽ làm hài lòng các bạn với công trình kiến trúc giá trị đẳng cấp nhất.

Công ty xây nhà 3 tầng uy tín 

Dịch vụ xây nhà trọn gói hoàn chỉnh uy tín chất lượng

Danh sách vật tư rõ ràng và chi tiết theo đúng hợp đồng ký kết. Chất lượng các khâu thi công thì đều được nghiệm thu công việc trước khi chuyển sang các công việc khác. Đặc biệt là thi công luôn đảm bảo tiến độ và theo đúng như hồ sơ thiết kế. Chúng tôi luôn coi trọng vấn đề an toàn trong thi công là trên hết. 

Xây nhà 3 tầng trọn gói 

Dịch vụ xây nhà trọn gói tận tình và chuyên nghiệp

Chúng tôi sẽ cử các cán bộ kỹ thuật giám sát đứng ra tổ chức nghiệm thu cùng với chủ nhà. Công ty sẽ luôn đồng hành xuyên suốt cùng chủ nhà trong quá trình xây dựng. Trong quá trình thi công có những vấn đề phát sinh sẽ nhanh chóng được xử lý. Mọi vấn đề đều minh bạch về chi phí xây nhà xây nhà trọn gói trong hợp đồng và quá trình thi công.

Dịch vụ 1 tỷ xây nhà 3 tầng 

Bài viết chúng tôi cung cấp trên đây đã phần nào giúp bạn giải đáp được thắc mắc với 1 tỷ xây nhà 3 tầng được hay không? Tuỳ thuộc vào nhu cầu cũng như là diện tích đất và sở thích của bạn mà chúng ta có thể đưa ra được những phương án thi công thích hợp nhất. Và chắc chắn qua bài viết này mọi người sẽ hiểu và nắm rõ hơn để có thể xây dựng cho mình một ngôi nhà hoàn thiện với đầy đủ công năng. 

| Xem thêm: